6月17日，以“雍承匠心，锦绣未来”为主题的2026衡水全龄幸福社区建设发展论坛暨雍锦云邸项目启动仪式在河北衡水圆满落幕。

上海荟柚康养创始人、上海荟柚康养CEO（首席执行官），“地产+全龄康养” 社区模式开创者沈华先生应邀出席本次论坛，并发表题为《全龄幸福社区在衡水的落地与实践》的主题分享。

结合多年全龄社区运营经验与雍锦云邸项目实践，沈华系统阐释了全龄康养幸福社区的核心逻辑与落地方法论，为衡水人居升级提供了可落地的实践样本。

分享伊始，沈华便直指行业底层逻辑的转变：中国房地产已全面告别规模扩张的增量时代，正式进入 “产品力 + 服务力” 双轮驱动的存量新阶段。

当居住需求从 “有没有” 全面转向 “好不好”，用户为生活体验付费的意愿持续提升，传统重硬件堆砌、轻服务运营的开发模式，已无法适配当代家庭 “一老一小” 的核心生活痛点。

从国家 “健康中国 2030”“完整社区建设” 的顶层政策导向，到衡水城市品质升级、居民美好生活需求持续攀升的发展背景，全龄幸福社区早已不是高端项目的营销噱头，而是房企穿越周期、城市提升民生温度的共同必然方向。

针对当前行业 “重配套展示、轻长期运营” 的普遍痛点，沈华提出核心观点：真正的全龄幸福社区，始终要以 “人的幸福感” 为原点，实现空间适配、服务闭环、资源落地的三位一体。

依托上海荟柚成熟的 “地产+全龄康养” 模式及运营体系，双方在雍锦云邸打造了衡水首个3500㎡全龄康养综合体，作为社区幸福生活的核心物理载体。

空间层面规划邻里共享、健康管理、医疗服务、儿童成长、文娱休闲、养老服务、文化传承七大功能模块，覆盖从0到100岁的全龄段生活场景。

服务是全龄社区的长期灵魂。 

沈华强调，配套建成交付只是起点，持续的运营服务才是项目长期价值的核心。

雍锦云邸搭建九大服务体系，覆盖健康管理、医疗保障、成长教育、养老照护、生活服务、社群文娱等全维度，构建 “家-社区-全龄康养中心-城市资源” 四层服务网络，让专业服务从集中场馆延伸到业主家门口。

与此同时，上海荟柚将全国级优质资源下沉至衡水社区。

链接 400+三甲医院绿色就医通道、8000+全国专病专家库、20+全国康养旅居基地，让衡水业主足不出社区，即可享受一线城市级别的康养服务与配套资源。

在沈华看来，一个真正落地运营的全龄幸福社区，是实现业主、城市、行业三方共赢的民生载体。

对业主而言，它是全家庭的幸福解决方案。

幼有所乐、老有所养、中青有所享，每个家庭成员都能在社区找到专属的生活空间与适配服务，切实提升居住的幸福感与安全感。

对衡水城市而言，它是民生配套的有效补充，也是宜居城市的新样本。

雍锦云邸的落地，为衡水完整社区建设提供了可参考的实践范本，助力城市从 “经济增长” 向 “幸福增长” 的品质进阶。

对地产行业而言，它为三四线城市房企转型提供了可复制的路径。

从单一住宅开发转向 “开发+运营+服务” 的长周期价值模式，用全龄康养赋能产品核心竞争力，是行业穿越周期的确定性方向。

沈华在分享中表示，本次与雍锦集团的合作，是上海荟柚全龄康养模式在华北区域的重要落地。

未来，双方将持续深耕雍锦云邸项目，把更成熟的运营经验、更优质的康养资源带入衡水，真正把全龄幸福的生活，落到每一户业主的日常里。

从一线城市的标杆实践，到衡水这样的地级市落地生根，全龄幸福社区的价值，正在被越来越多的城市与用户认可。

作为 “地产 + 全龄康养” 社区模式的开创者，上海荟柚康养始终坚持 “以服务为核心，以人的幸福为目标” 的理念，致力于将成熟的全龄康养运营体系与各地城市特质相结合，打造更多接地气、可落地、有温度的全龄幸福社区样本。